부동산 초보라면 꼭 알아야 할 필수 용어 15가지 알아보기

 

 

 

부동산 초보라면 꼭 알아야 할 필수 용어 15가지 알아보기

 

예시와 함께 쉽게 이해하는 부동산 용어 정리

 

 

부동산 이야기를 듣다 보면 알쏭달쏭한 단어들에 머리가 지끈지끈할 때가 많죠.

 

“이게 무슨 말이지?”  “나만 모르는 건가?” 걱정 마세요!

 

 

지금부터 부동산 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 핵심 용어 15가지를 예시와 함께 정리해 드릴게요.

 

 

꼭 필요한 것만 같이 하나씩 알아가 볼까요?

 

그리고 마지막에 15가지 중에서도 가장 중요한 5가지를 설명해 드릴게요.

 

 

 

 

부동산 필수 용어 15가지 알아보기

 

1. 매매가

부동산을 사고팔 때 거래되는 가격

 

예시: "이 아파트는 매매가는 5억입니다."처럼, 흔히 말하는 그 ‘매매가’ 맞습니다!

 

 

 

2. 감정가

공인된 감정사가 평가한 부동산의 가치

 

예시: "감정가가 10억 원인 건물을 8억 원에 구입했습니다."

 

 

 

3. 근저당

대출 실행 시 해당 자산을 담보로 제공하여 대출금을 보장받는 방식입니다.

 

예시: "근저당 설정 여부를 확인하고 안전하게 전세 계약을 맺어야 해요."

 

 

 

4. 재산세

부동산 소유자에게 매년 부과되는 세금입니다.

 

(3채 이상 보유자는 중과세 대상이 되어 공시가격 기준으로 높은 세율이 적용됩니다.

만약 공시가격 6억 원 이상 주택을 소유할 시 최대 0.6 ~ 6.0%의 누진 세율이 부과됩니다.)

 

예시: "재산세는 매년 6월과 9월에 나눠서 납부합니다."

 

 

 

5. 보증금

집을 빌릴 때 일정 금액을 미리 맡겨두는 돈이에요.

 

예시: "월세 보증금으로 1,000만 원을 준비해야 한다."

 

 

 

6. 등기부등본

해당 부동산의 소유자, 근저당 여부 등을 확인할 수 있는 공식 문서예요.

 

예시: "집을 계약하기 전에 꼭 등기부등본을 확인하세요!"

 

 

 

7. 실거래가

실제로 거래된 금액을 말하며, 시세 파악에 매우 유용해요.

 

예시: "이 아파트의 실거래가는 7억 5천만 원이더라."

 

 

 

8. 대출

집을 사거나 전세를 구할 때 부족한 자금을 은행 등 금융기관에서 빌리는 것이죠.

 

예시: "집값이 너무 비싸서 주택담보대출을 받았다."

 

 

 

9. 청약

신규 분양 아파트에 당첨되기 위해 신청하는 제도예요.

 

예시: "청약에 당첨되면 시세보다 저렴하게 집을 살 수 있다."

 

 

 

10. 분양

건설사에서 아파트 등의 부동산을 일반인에게 판매하는 걸 말해요.

 

예시: "이번 달에 신규 아파트 분양이 시작된다고 한다."

 

 

 

11. 임대차계약

임대인(집주인)과 임차인(세입자) 간의 계약으로, 전세나 월세 모두 해당돼요.

 

예시: "임대차계약서에 계약 기간이 2년으로 명시되어 있었다."

 

 

 

12. 중개수수료(복비)

부동산 중개업체에 집을 구하거나 계약할 때 지불하는 비용이에요.

 

예시: "월세 계약 후 중개수수료로 30만 원을 지불했다."

 

 

 

13. 공시지가

국가가 정한 토지의 기준 가격으로, 세금이나 대출 한도 등을 결정할 때 활용돼요.

 

예시: "공시지가가 오르면 보유세도 오를 수 있다."

 

 

 

14. 취득세

부동산을 살 때 납부해야 하는 세금이에요.

 

예시: "집을 구입한 후 취득세로 300만 원을 냈다."

 

 

 

15. 양도세

부동산을 팔아서 생긴 차익에 부과되는 세금이에요.

 

예시: "10년 보유한 아파트를 팔고 양도세를 납부했다."

 

 

 

 

부동산 필수 용어 Best of Best 5

 

부동산 초보도 실전에서 반드시 알아야 하는 핵심 용어 5선

 

✔️ 1. 전세

전세는 여전히 대한민국 주거문화의 핵심입니다.

 

전세 제도를 잘 이해해야, 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있어요.

 

요즘은 전세사기 이슈도 많기 때문에, '전세금 반환 보장' 여부와 '등기부등본 확인'이 정말 중요합니다.

 

 

💡 추가 Tip: 전세 계약을 하기 전에는 반드시 전입신고 + 확정일자를 받아야 보증금 보호를 받을 수 있어요!

 

 

---

 

✔️ 2. 청약

 

내 집 마련의 꿈을 현실로 만들 수 있는 방법! 바로 청약입니다.

청약에 당첨되면 시세보다 저렴한 가격으로 새 아파트를 분양받을 수 있어요.

 

하지만 가점제, 추첨제 등 제도가 복잡하기 때문에 미리 준비가 필요하죠.

 

 

💡 추가 Tip: 청약홈에서 본인의 청약 점수와 당첨 가능성도 확인할 수 있어요!

자신의 청약 점수 알아보기

 

 

---

 

✔️ 3. 등기부등본

집을 계약할 때 무조건 확인해야 하는 것이 바로 등기부등본입니다.

집주인이 진짜 집주인이 맞는지, 근저당이 걸려있는지 확인할 수 있는 공식 문서예요.

 

 

💡 추가 Tip: '정부24' 또는 '인터넷등기소'에서 집 주소만 입력하면 바로 열람 가능해요.

 

 

---

✔️ 4. 실거래가

인터넷에 나오는 매물 가격은 믿을 수 없어요!

 

실제로 얼마에 거래되었는지를 알려주는 진짜 가격은 실거래가입니다.

 

요즘은 시세보다 터무니없이 높은 가격으로 매물이 올라오는 경우도 많기 때문에 꼭 참고하세요.

 

 

💡 추가 Tip: 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 네이버 부동산에서도 확인할 수 있어요.

 

---

 

✔️ 5. 보증금

월세든 전세든 보증금은 내 돈이 들어가는 중요한 부분입니다.

 

보증금은 단순히 맡기는 돈이 아니라, 반환이 안 되면 큰 피해로 이어질 수 있어요.

 

💡 추가 Tip: 계약 전 반드시 '확정일자 + 전입신고'를 통해 법적인 보호장치를 마련하세요.

 

 

 

끝으로

 

 

 

부동산 용어는 낯설 수 있지만, 이렇게 예시와 함께 보면 훨씬 이해가 쉬워지죠?

 

지금은 초보라도, 하나씩 알아가면 어느새 전문가처럼 들릴 거예요.

 

앞으로 부동산 관련 계약이나 뉴스 볼 때, 자신감 있게 접근해 보세요!

 

부동산 용어는 단순히 암기하는 것이 아니라, 실생활에 적용하며 익히는 게 중요해요.

 

이렇게 꼭 필요한 5가지 핵심 용어만 잘 기억해도, 실전에서 훨씬 똑똑하게 대처할 수 있습니다.

 

다음 포스팅에서 더 유용한 부동산 정보로 돌아올게요!