2026 연말정산 월세 공제 혜택 받는 방법 알아보기

매달 내는 월세가 부담스럽다면, 세금에서 일부를 돌려받을 수 있는 제도를 주목해야 합니다.

 

바로 2026년 연말정산에서 적용되는 월세 세액공제입니다.

2025년 귀속 소득 기준으로 요건이 완화되면서 더 많은 근로자가 공제를 받을 수 있게 되었죠.

 

이번 포스팅에서는 공제 대상부터 신청 방법까지, 실질적인 정보를 전부 알려드립니다.

 

연말정산 월세 세액공제란 무엇인가요?

월세 세액공제는 무주택 상태로 거주하며 정기적으로 임대료를 지불한 근로자나 사업자가 일정 요건을 충족할 경우,

지급한 금액 중 일부를 납부해야 할 세금에서 직접 차감받을 수 있는 절세 제도입니다.

 

 

 

 

2026년 변경된 공제 대상 요약

• 근로자는 연봉이 8,000만 원 이하일 것
• 개인사업자는 종합소득이 7,000만 원을 넘지 않아야 함
• 임차한 주택은 전용면적 85㎡ 이하이거나 기준시가가 4억~6억 원 이하여야 함
• 주민등록 주소와 임대차계약서 주소가 동일해야 하며,
  오피스텔이나 고시원도 전입신고만 되어 있다면 공제 인정
• 무주택 세대주 또는 독립된 생활을 하는 무주택 세대원일 것
• 세대주의 경우, 주택자금 관련 공제와는 중복 신청 불가

 

 

 

연말정산 월세 공제 비율 및 한도 안내

근로자의 총 급여 수준에 따라 공제율이 달라집니다.

 

총급여가 5,500만 원 이하라면, 납부한 월세의 17%를 최대 170만 원까지 공제받을 수 있습니다.

 

총급여가 5,500만 원 초과~8,000만 원 이하인 경우는, 공제율 15%로 최대 150만 원까지 세액에서 차감됩니다.

 

 

단, 연간 월세로 지출한 금액이 1,000만 원을 넘더라도,

공제 대상은 1,000만 원까지만 인정됩니다.

 

 

연말정산 신청 절차는 이렇게 진행하세요

1. 국세청 홈택스에 로그인한 뒤 ‘연말정산 간소화 서비스’에 들어갑니다.
2. ‘월세 납입 내역’을 확인하고, 만약 빠진 부분이 있다면 직접 추가 등록도 가능합니다.
3. 회사에 관련 서류를 제출하거나, 개인적으로 종합소득세를 신고할 때 자료를 첨부하면 됩니다.

 

 

 

준비해야 할 서류 목록

• 주민등록등본 (거주지 일치 확인용)
• 임대차계약서 복사본
• 월세 입금 내역 증빙 자료 (계좌이체 확인서 등)
• 임대인의 신상 정보 (이름, 주소, 주민등록번호 등)

 

 

기준시가 조회 방법까지 알려드려요

자신이 사는 집이 세액공제 대상인지 확인하려면 기준시가 확인이 필요합니다.

 

이를 확인하려면 다음 두 가지 방법 중 하나를 사용하면 됩니다.

• 국토부 ‘부동산공시가격 알리미’ 사이트 접속
• 홈택스 홈페이지 → ‘조회/발급’ → ‘기준시가 조회’ 메뉴 이용

 

2026 연말정산 월세 공제 기준시가 조회 바로가기

 

 

중요한 점은 계약 체결 당시의 기준시가를 기준으로 삼는다는 점입니다.

이후 시세가 상승해도 최초 계약일 기준으로 공제 대상 여부가 판단됩니다.

 

 

 

주의할 점 정리

 

 

• 월세는 반드시 계좌이체나 현금영수증 등의 방식으로 입증할 수 있어야 하며, 단순 현금 지급은 공제 제외 대상입니다.

 

• 전입신고만 되어 있다면 오피스텔, 고시원도 공제가 가능합니다.

 

• 새로 이사하거나 재계약한 경우에는 새 계약일 기준으로 기준시가를 다시 확인해야 합니다.

 

마무리

 

2026년 연말정산에서는 공제 대상 소득 기준이 넓어지고, 공제 한도도 증가하면서

더 많은 분들이 환급 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다.

 

월세를 내고 있다면, 꼭 서류를 잘 준비해서 공제를 놓치지 마세요.
작은 준비가 큰 환급으로 이어질 수 있습니다.

 

 

함께 보면 좋은 글

 

 

손목닥터9988 걷기만해도 돈 받는 방법 알아보기

 

 

 

 

배드뱅크 대상자 조회 방법 알아보기

 

 

 

버스요금 할인받는 방법 5가지 알아보기

 

 

 

 

날씨 급변하는 요즘, 꼭 설치해야 할 날씨 앱 TOP 5

 

 

토스 ATM 출금 방법 및 수수료 총정리 (한국 & 일본)